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10 juin 2019

20minutes
15/03/19 – Angélique Férat

Strasbourg: L’ancienne clinique Adassa va être transformée en appartements haut de gamme
Les travaux de transformation de l’ancienne clinique Adassa de Strasbourg en appartements vont commencer ce printemps

– Les 8.000 m2 de l’ancienne clinique Adassa de Strasbourg vont être transformés en 105 appartements.
– La société Adam Europe investit 30 millions d’euros dans le projet.
– Cette réalisation est haut de gamme avec un jardin privé de 1 700 m2 au cœur des bâtiments.

Situé à l’entrée de la ville de Strasbourg, l’énorme bâtiment de l’ancienne clinique Adassa était vide depuis 2017. Avec deux autres hôpitaux, la clinique Saint Odile et celle des Diaconesses, Adassa a déménagé dans le quartier des Deux-Rives pour construire la clinique Rhéna. Et aujourd’hui comme ses consœurs, les anciens bâtiments de la clinique vont être transformés en appartements. Les 8.000 m2 existants vont accueillir dans deux ans environ une centaine de logements, des bureaux et quelques commerces. Un investisseur privé se lance dans le projet, le groupe Adam Europe. Avec le rachat des murs, il investit 30 millions d’euros.

Le résultat devrait ressembler au projet mené dans les anciennes archives départementales, puisqu’il s’agit du même investisseur. Isaac Cohen-Hoshen, le PDG de Adam Europe s’est lancé dit-il parce qu’il passe ses week-ends dans la capitale alsacienne et « aime faire renaître ce capital immobilier du XIXe siècle ». Ajoutons que le projet Arkeia de Strasbourg (les anciennes archives départementales) s’est bien vendu, ceci explique peut-être aussi l’enthousiasme de notre homme d’affaires.

Un bâtiment dans un quartier historique
Les bâtiments sont situés dans la zone de la Neustadt, quartier construit par les Allemands après 1870, zone classée au patrimoine mondial de l’Unesco il y a deux ans. Le maire de Strasbourg, Roland Ries se félicite donc que le projet garde la structure de l’ensemble architectural. « On fait évoluer la destination des bâtiments tout en gardant le patrimoine. C’est important de garder notre identité urbaine, mais nous ne sommes pas une ville musée. » Le hall de réception et l’oratoire seront restaurés mais il n’est plus question de parking au centre du bâtiment. Il sera remplacé par un jardin de plus de 1.700 m2. Les voitures auront leur place au sous-sol avec un parking à vélos et une station d’autopartage, voire des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les appartements eux seront haut de gamme, comptez 4.000 à 5.000 euros au m2. L’adjoint au maire, chargé de l’urbanisme, Alain Jund tient à ajouter deux points : « Il y a aura 33 % de logements sociaux, et nous ajoutons 1.700 m2 de verdures dans une zone où la circulation et le bâti sont denses. » L’ensemble sera présenté aux riverains le 10 avril. Le permis de construire étant déjà délivré, les travaux commenceront juste après.

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Strasbourg Magazine
Avril 2019 – Pascale Lemerle

Adassa devient Alkove
Dans les murs historiques de l’ancienne clinique, une centaine de logements va voir le jour.

A la lisière du quartier de la Neustadt, à l’angle de l’avenue des Vosges et de la rue Jacques Kablé, le bâtiment emblématique aux remarquables façades en grès des Vosges est vide depuis 2017. Tandis que l’activité médicale se poursuit à la clinique Rhéna, le site de l’ancienne clinique Adassa est en cours de réanimation. Porté par le promoteur Adam Europe, un projet de requalification des lieux est en route.

Respect du patrimoine et création contemporaine
L’architecte Patrick Schweitzer a conçu un ensemble alliant respect du patrimoine architectural ancien et, en son coeur, création contemporaine et végétale. Sur la place, fleurons du bâtiment principal de 1886, le hall et le escalier d’honneur seront remis en valeur, le dessin originel des fenêtres sera restitué. Avenue des Vosges, le bâtiment plus récent sera réhabilité et, au 84, celui de 1897 retrouvera son usage initial d’habitation. L’immeuble au coeur de l’îlot sera réhabilité et végétalisé, et une villa créée. « La quiétude qui régnait dans la cour m’a inspiré : j’ai prévu de transformer l’espace en un îlot de verdure de 1500 m2, et pour cela, de reléguer les voitures de la cour au sous-sol et de détruire l’inesthétique pan de clinique qui abritait notamment des salles d’accouchement », précise l’architecte. Cet écrin de nature occupera 30% de la parcelle, avec des jardins privatifs. Véritable cocon urbain, l’ensemble accueillera 105 logements haut de gamme, des bureaux, une surface d’activités, ainsi qu’un local à vélos. Les travaux qui débutent s’étendront sur 18 à 24 mois. Pour les riverains et les curieux, une réunion publique est prévue le 10 avril à 19h.

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